Tapu kayıtlarında sıkça karşılaşılan 4753 Sayılı Kanun Gereğince Takyitlidir ifadesi, taşınmazın belirli hukuki kısıtlamalara tabi olduğunu gösteren bir ibaredir. Bu kısıtlama, 1945 yılında yürürlüğe giren 4753 sayılı Çiftçiyi Topraklandırma Kanunu kapsamında, devlet tarafından çiftçilere tahsis edilen arazilerle ilgilidir. Bu tür taşınmazlar, belirli şartlar yerine getirilmeden serbestçe satılamaz, devredilemez veya miras yoluyla paylaşımı sınırlandırılabilir.
4753 Sayılı Kanun Nedir?
4753 Sayılı Çiftçiyi Topraklandırma Kanunu, Türkiye’de tarımsal üretimi artırmak, topraksız çiftçilere arazi sağlamak ve kırsal kalkınmayı desteklemek amacıyla çıkarılmış bir yasadır. Bu yasa kapsamında, devlet tarafından çiftçilere verilen toprakların amacı dışında kullanılmasını önlemek için bazı kısıtlamalar getirilmiştir. Kanun gereğince verilen taşınmazlar, belirli süreler boyunca devredilemez ve yalnızca tarımsal faaliyet için kullanılabilir.
4753 Sayılı Kanun Gereğince Takyitlidir Ne Demek?
Tapu kaydında takyitlidir ifadesi, taşınmazın belirli kısıtlamalara tabi olduğunu gösterir. 4753 sayılı kanun gereğince takyit konulmuş bir arazi, kanunda belirtilen şartlar sağlanmadan satılamaz veya miras yoluyla serbestçe paylaştırılamaz. Bu kısıtlama, devletin dağıttığı arazilerin asıl amacı dışında kullanılmasını engellemek için konulmuştur.
Takyidin Kapsamı ve Süresi
Takyit süresi, taşınmazın verildiği tarihe ve ilgili kanun maddelerine bağlı olarak değişebilir. Genellikle, bu tür araziler en az 10 yıl boyunca satış ve devre konu edilemez. Ancak, belirli şartların yerine getirilmesi durumunda, tapu üzerindeki takyit kaldırılabilir.
4753 Sayılı Kanun Gereğince Takyit Nasıl Kaldırılır?
Tapu kaydında yer alan “4753 sayılı kanun gereğince takyitlidir” ibaresinin kaldırılması için belirli yasal prosedürlerin takip edilmesi gerekmektedir.
Mülkiyetin Süresinin Dolması
Eğer taşınmaz, takyit süresini tamamlamışsa ve yasada belirtilen süre geçmişse, malik tapu müdürlüğüne başvurarak takyidin kaldırılmasını talep edebilir.
Yasal Mirasçılar Tarafından Talep
Mirasçılar, taşınmazın miras yoluyla intikal etmesini talep edebilir. Ancak bu süreçte, mirasçıların çiftçilikle uğraşıyor olması veya araziyi tarımsal amaçla kullanacağını taahhüt etmesi gerekebilir.
İlgili Kurumlardan Onay
Takyidin kaldırılması için, Tarım ve Orman Bakanlığı gibi ilgili kurumlardan onay alınması gerekebilir. Yetkili kurumlar, taşınmazın kullanım amacına uygun olup olmadığını değerlendirerek karar verebilir.
Sıkça Sorulan Sorular
4753 sayılı kanun ve tapu takyitleri hakkında en çok merak edilen soruları sizler için derledik.
4753 Sayılı Kanun hangi amaçla çıkarılmıştır?
Bu kanun, topraksız veya az topraklı çiftçilerin üretim yapabilmesi için devlet tarafından arazi tahsisini düzenlemek amacıyla çıkarılmıştır.
4753 Sayılı Kanun gereğince takyitli taşınmaz satılabilir mi?
Hayır, kanunda belirtilen süre boyunca bu taşınmazların satışı yasaktır. Ancak belirli prosedürler yerine getirilirse takyit kaldırılabilir.
Takyit kaldırma süreci ne kadar sürer?
Bu süreç, ilgili kurumların onay sürecine ve tapu müdürlüğünün işlem hızına bağlı olarak değişir. Genellikle birkaç ay sürebilir.
4753 sayılı kanun kapsamında taşınmazın miras yoluyla devri mümkün mü?
Miras yoluyla devri mümkündür, ancak mirasçıların taşınmazı tarımsal amaçla kullanması gerekebilir.
Takyit kaldırılmadan araziye yapı yapılabilir mi?
Hayır, 4753 sayılı kanun kapsamındaki araziler, belirlenen süre boyunca tarımsal amaç dışında kullanılamaz.
